UBND TP Hà Nội thu hồi quyết định gây tranh cãi

(Bảo vệ người tiêu dùng) - Sau khi ra quyết định thu hồi đất tại chung cư 229 Phố Vọng gây nhiều hệ quả, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định thu hồi văn bản này.

Ngày 14/3/2017, ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký quyết định số 1707/QĐ-UBND về việc Thu hồi Quyết định số 609/QĐ-UBND ngày 08/02/2017.

Được biết, Quyết định 609/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội cũng do chính ông Nguyễn Quốc Hùng ký.

Lý do thu hồi Quyết định 609/QĐ-UBND: "Do hiện nay phần tài sản trên đất tại chung cư 229 phố Vọng do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai được giao quản lý, sử dụng (theo Quyết định số 246-QĐ/VPTU ngày 27/12/2011 của Văn phòng Thành ủy) chưa được Ban quản trị cụm chung cư 229 phố Vọng thống nhất và có kiến nghị xác định rõ diện tích sử dụng chung, riêng phần tài sản trên đất trước khi giao đất cho Công ty TNHH một thành viên Đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai".

UBND TP Ha Noi thu hoi quyet dinh gay tranh cai
UBND TP Ha Noi thu hoi quyet dinh gay tranh cai
Quyết định 1707/QĐ-UBND về việc Thu hồi Quyết định số 609/QĐ-UBND ngày 08/02/2017.

Cũng trong Quyết định số 1707/QĐ-UBND, lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao Công ty TNHH MTV Đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai có trách nhiệm cung cấp hồ sơ liên quan đến Nhà chung cư A1, A2 cho Ban quản trị tòa nhà.

Công ty TNHH MTV Đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai và Công ty CP Đầu tư xây lắp và phát triển nhà rà soát hồ sơ, phối hợp với Sở, Ngành liên quan và Ban quản trị tòa nhà để xác định diện tích sở hữu chung, riêng đối với công trình xây dựng trên diện tích đất sử dụng chung theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Được biết, Quyết định 1707/QĐ-UBND được ký sau khi báo Đất Việt cùng nhiều cơ quan báo chí khác đăng tải loạt bài phản ánh về những tranh cãi, hệ quả pháp lý gây hoang mang cho người dân, sau khi Quyết định 609/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 được ban hành.

Cụ thể, Quyết định 609/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 có nội dung "Thu hồi 3.489m2 đất tại Dự án Khu nhà ở hỗn hợp và trường học tại số 229 Phố Vọng” và “Giao Công ty Sao Mai quản lý, sử dụng đất thu hồi nêu trên (sử dụng chung) để tiếp tục sử dụng cùng với tài sản nhận điều chuyển tại Quyết định số 246-QĐ/VPTU của Văn phòng Thành ủy Hà Nội để làm nhà trẻ và kinh doanh dịch vụ”.

Quyết định 609/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 dựa trên Tờ trình số 512/TTr-STNMT-CCQLĐĐ do Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ngày 19/1/2017.

Tuy nhiên luật sư Nguyễn Anh Tuấn - Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, Tờ trình của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội có biểu hiện vi phạm quy định của pháp luật.

"Trong tờ trình, Sở đã xác định chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho dự án tại 229 phố Vọng. Tiền sử dụng đất đã nộp đối với 3.489 m2 để xây dựng nhà chung cư cao tầng là 4.535.700.000 đồng; Dự án tại 229 Phố Vọng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Như vậy, chính Sở TN-MT đã xác định đất tại 299 Phố Vọng là đất để xây dựng nhà chung cư cao tầng. Xác định được trên đất có chung cư cao tầng, tức là có các hộ dân. Thời điểm có quyết định xây dựng chung cư áp dụng theo Luật Đất đai năm 2003" - ông Tuấn nói.

Đồng quan điểm, luật sư Trương Khắc Dũng - Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết thêm, căn cứ vào Điều 49 và Điều 145 Luật Đất đai năm 2003 có thể khẳng định: "Thửa đất có diện tích 3.489 m2 và tài sản gằn liền với quyền sử dụng đất tại 229 phố Vọng, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, theo quy định của Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 thuộc quyền sở hữu chung của toàn bộ các hộ gia đình đang sinh sống tại hai tòa nhà chung cư A1 và A2 cùng với Công ty Đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là Công ty cổ phần Đầu tư xây lắp và phát triển nhà)".

UBND TP Ha Noi thu hoi quyet dinh gay tranh cai
Chung cư 229 Phố Vọng.

Ông Dũng nêu quan điểm, Quyết định số: 609/QĐ-UBND ngày 08/2/2017 của UBND TP Hà Nội mà không thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất và tài sản gắn liền trên đất theo Luật Đất đai 2003 là không đúng với quy định pháp luật, không đảm bảo quyền lợi của các hộ gia đình đang sinh sống tại hai tòa nhà chung cư A1 và A2 tại số 229 phố Vọng. 

Đến sáng ngày 8/3/2017, đại diện Sở Tài nguyên Môi trường Hà nội đã chủ trì cuộc họp với Ban quản trị Cụm chung cư 229 Phố Vọng, đại diện chủ đầu tư Công ty Sao Mai (thuộc Văn phòng Thành ủy Hà Nội) và đại diện Sở Xây dựng... Tại cuộc họp, đại diện Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội đã giải thích rằng, đã có sự hiểu nhầm giữa các bên trong tờ trình mà cơ quan gửi lãnh đạo UBND TP Hà Nội.  Hiện tại, khu đất xây dựng dự án Khu nhà ở hỗn hợp và trường học tại số 229 Phố Vọng đang là quyền sử dụng chung giữa Công ty Sao Mai và Ban quản trị cụm chung cư.

Một đại diện Ban quản trị Cụm chung cư 229 Phố Vọng chia sẻ thực trạng, cả Công an phường Đồng Tâm, UBND Q. Hai Bà Trưng và dư luận đang "hiểu nhầm" nội dung Quyết định 609/QĐ-UBND khi nghĩ rằng khu đất 229 Phố Vọng được giao cho Công ty Sao Mai toàn quyền quản lý. "Chúng tôi có đề nghị Công an phường Đồng Tâm giải quyết tình trạng xe cộ đỗ tràn lan, ngăn cả đường đi, không gian sinh hoạt của người dân nhưng vị Trưởng Công an phường Đồng Tâm nói rằng do có Quyết định 609/QĐ-UBND nên không làm được" - vị đại diện ban quản trị bức xúc.

Tiến Hoàng


 

Thứ Ba, 14/03/2017 15:05


Báo Đất Việt trên Facebook
.


Sự Kiện