UBND TP.Hà Nội ra quyết định tranh cãi: Sự thật là gì?

(Bảo vệ người tiêu dùng) - Lãnh đạo Sở TN-MT Hà Nội tham mưu cho cấp trên ra quyết định thu hồi đất tại Cụm chung cư 229 Phố Vọng gây nhiều tranh cãi.

Tham mưu nhầm quy định pháp luật?

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng ký quyết định 609/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 dựa trên Tờ trình số 512/TTr-STNMT-CCQLĐĐ do Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ngày 19/1/2017.

Tại tờ trình này, lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội đã căn cứ vào  Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường...

Từ đó, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội đề nghị UBND TP Hà Nội quyết định "Thu hồi 3.489m2 đất tại Dự án Khu nhà ở hỗn hợp và trường học tại số 229 Phố Vọng” và “Giao Công ty Sao Mai quản lý, sử dụng đất thu hồi nêu trên (sử dụng chung) để tiếp tục sử dụng cùng với tài sản nhận điều chuyển tại Quyết định số 246-QĐ/VPTU của Văn phòng Thành ủy Hà Nội để làm nhà trẻ và kinh doanh dịch vụ”.

UBND TP.Ha Noi ra quyet dinh tranh cai: Su that la gi?
Tờ trình Sở Tài nguyên Môi trường tham mưu cho UBND TP Hà Nội ra Quyết định 609/QĐ-UBND ngày 08/02/2017.

Chiều ngày 7/3/2017, luật sư Nguyễn Anh Tuấn - Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, Tờ trình của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội có biểu hiện vi phạm quy định của pháp luật.

"Trong tờ trình, Sở cũng đã xác định chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho dự án tại 229 phố Vọng. Tiền sử dụng đất đã nộp đối với 3.489 m2 để xây dựng nhà chung cư cao tầng là 4.535.700.000 đồng; Dự án tại 229 Phố Vọng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Như vậy, chính Sở TN-MT đã xác định đất tại 299 Phố Vọng là đất để xây dựng nhà chung cư cao tầng. Xác định được trên đất có chung cư cao tầng, tức là có các hộ dân. Thời điểm có quyết định xây dựng chung cư áp dụng theo Luật Đất đai năm 2003" - ông Tuấn nói.

Đồng quan điểm, luật sư Trương Khắc Dũng - Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết thêm, căn cứ vào Điều 49 và Điều 145 Luật Đất đai năm 2003 có thể khẳng định:

"Thửa đất có diện tích 3.489 m2 và tài sản gằn liền với quyền sử dụng đất tại 229 phố Vọng, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, theo quy định của Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 thuộc quyền sở hữu chung của toàn bộ các hộ gia đình đang sinh sống tại hai tòa nhà chung cư A1 và A2 cùng với Công ty Đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là Công ty cổ phần Đầu tư xây lắp và phát triển nhà)".

Ông Dũng nêu quan điểm, Quyết định số: 609/QĐ-UBND ngày 08/2/2017 của UBND TP Hà Nội mà không thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất và tài sản gắn liền trên đất theo Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 là không đúng với quy định pháp luật, không đảm bảo quyền lợi của các hộ gia đình đang sinh sống tại hai tòa nhà chung cư A1 và A2 tại số 229 phố Vọng. 

Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội nói lại và hệ lụy pháp lý

Sau khi UBND TP Hà Nội ra quyết định có nội dung thu hồi đất ở 229 Phố Vọng đã khiến nhiều người lo sợ khu vực mình sinh sống sẽ bị "mất trắng", mặc dù nhiều năm nay đã được UBND quận Hai Bà Trưng cấp sổ đỏ và nộp tiền thuế đất hàng năm.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung yêu cầu cơ quan ban ngành có câu trả lời trước ngày 10/3/2017.

UBND TP.Ha Noi ra quyet dinh tranh cai: Su that la gi?
Cụm chung cư 229 Phố Vọng.

Đến sáng ngày 8/3/2017, đại diện Sở Tài nguyên Môi trường Hà nội đã chủ trì cuộc họp với Ban quản trị Cụm chung cư 229 Phố Vọng, đại diện chủ đầu tư Công ty Sao Mai (thuộc Văn phòng Thành ủy Hà Nội) và đại diện Sở Xây dựng...

Tại cuộc họp, đại diện Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội đã giải thích rằng, đã có sự hiểu nhầm giữa các bên trong tờ trình mà cơ quan gửi lãnh đạo UBND TP Hà Nội.

Hiện tại, khu đất xây dựng dự án Khu nhà ở hỗn hợp và trường học tại số 229 Phố Vọng đang là quyền sử dụng chung giữa Công ty Sao Mai và Ban quản trị cụm chung cư.

"Trong phần chung đó, chúng ta sẽ đi bước tiếp theo là xác định phần riêng. Nơi nào thuộc chủ đầu tư quản lý, nơi nào thuộc ban quản trị quản lý... cái này đang làm" - vị đại diện Sở Tài nguyên Môi trường nói.

Vị này cũng cho hay, không có chuyện Nhà nước thu hồi lại đất của dân khi đã cấp sổ đỏ mà không có lý do đặc biệt. Tờ trình tham mưu cho lãnh đạo UBND TP Hà Nội ra Quyết định 609/QĐ-UBND thực chất có nội dung thu lại đất từ Công ty Đầu tư xây lắp và phát triển nhà, giao cho Công ty Sao Mai sau khi đã tiến hành cổ phần hóa vào năm 2011.

"Còn hiện tại, phần đất tại 229 Phố Vọng vẫn là diện tích sử dụng chung với chủ đầu tư và người dân, chứ không chỉ thuộc về chủ đầu tư" - vị này một lần nữa khẳng định.

Sau khi nghe sở ngành "nói lại", một đại diện Ban quản trị Cụm chung cư 229 Phố Vọng chia sẻ thực trạng, cả Công an phường Đồng Tâm, UBND Q. Hai Bà Trưng và dư luận đang "hiểu nhầm" nội dung Quyết định 609/QĐ-UBND khi nghĩ rằng khu đất 229 Phố Vọng được giao cho Công ty Sao Mai toàn quyền quản lý.

"Chúng tôi có đề nghị Công an phường Đồng Tâm giải quyết tình trạng xe cộ đỗ tràn lan, ngăn cả đường đi, không gian sinh hoạt của người dân nhưng vị Trưởng Công an phường Đồng Tâm nói rằng do có Quyết định 609/QĐ-UBND nên không làm được" - vị đại diện ban quản trị bức xúc.

Tiến Hoàng

Thứ Năm, 09/03/2017 14:30


Báo Đất Việt trên Facebook
.


Sự Kiện