Dự án chưa được giao đất đã thi công gần xong

(Bất động sản) - Đó là thực tế diễn ra tại dự án Green Star Sky Garden, do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư.

Dự án khu nhà ở phường Phú Mỹ (tên thương mại Green Star Sky Garden, tại phường Phú Mỹ, quận 7) do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) làm chủ đầu tư vừa bị UBND quận 7 tiến hành kiểm tra công tác thi công xây dựng và lập biên bản yêu cầu ngừng thi công công trình.

Du an chua duoc giao dat da thi cong gan xong
Dự án bị lập biên bản yêu cầu ngừng thi công từ ngày 22/5

Theo đó, qua kiểm tra, Công ty Hưng Lộc Phát đang cho thi công 6 lô đất nhà liên kế: LK1, LK2. LK3, LK4, LK5, LK6, trong đó, liền kế 3, 4, 5 (1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kế 1, 2, 6 (1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật); chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa; đang xây dựng đường giao thông; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng.

Chủ đầu tư đã cung cấp các văn bản pháp lý cho đoàn thanh tra bao gồm: Văn bản số 3333/UBND-DTMT ngày 16/06/2015 của UBND TP HCM về công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7; Quyết định số1280/QĐ-UBND ngày 03/04/2018 của UBND TP HCM về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận Công ty Cổ phần bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Tuy nhiên, hiện nay Công ty Hưng Lộc Phát chưa được UBND TP HCM giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất. 

Theo cơ quan chức năng quận 7, do thủ tục giao đất chưa hoàn tất nên việc thi công nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hiện nay là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý. 

Ngày 22/5, Phòng Quản lý đô thị UBND quận 7, Thanh tra địa bàn, UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong 60 ngày. Phòng Quản lý đô thị sẽ giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư và sẽ phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày.

Du an chua duoc giao dat da thi cong gan xong
Theo ghi nhận thực tế ngày 13/6, dự án vẫn được thi công như chưa hề có chuyện gì

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV vào ngày 13/6, tại khu nhà ở thấp tầng của dự án hiện vẫn đang được thi công nhộn nhịp, nhiều công nhân, kỹ sư, xe chở nguyên vật liệu vẫn ra vào tấp nập như chưa hề có chuyện gì xảy ra. Hầu hết các căn nhà liên kế đều đã xây xong phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Tại khu đất xây dựng khối chung cư 27 tầng, các thiết bị máy móc, công nhân vẫn hoạt động bình thường, máy ép cọc thử tải vẫn đang tiến hành ép cọc. Những gì đang diễn ra tại công trường khác hoàn toàn so với cam kết của chủ đầu tư trong biên bản kiểm tra: “Công ty Hưng Lộc Phát đồng ý tạm dừng thi công và nhanh chóng liên hệ các cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất”.

Đặc biệt, theo lời nhân viên môi giới hiện hơn 100 căn nhà liền kề của dự án này đã bán hết cho khách hàng. Căn hộ thuộc chung cư cao tầng cũng đã tiến hành cho khách hàng đặt cọc gần hết dù dự án chỉ đang trong giai đoạn thi công ép cọc thử tải.

Du an chua duoc giao dat da thi cong gan xong
Khu nhà ở thấp tầng của dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, khối chung cư 27 tầng cũng đang được ép cọc

Được biết, khu đất của dự án mà Công ty Hưng Lộc Phát đang triển khai trước đây từng được UBND TP HCM chấp thuận cho Công ty Cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX. 

Cụ thể, ngày 22/5/2010 UBND TP HCM có công văn số 2317/UBND-DTMT chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX tại khu đất có diện tích 52.356m2 thuộc phường Phú Mỹ, quận 7 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở. 

Liên quan đến dự án này, UBND TP HCM có công văn số 5542/UBND-ĐTMT ngày 07/11/2011 và công văn số 2936/UBND-ĐTMT ngày 07/06/2013 gia hạn hiệu lực văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư của UBND TP HCM đến hết ngày 31/12/2013.

Ngày 22/01/2015 Công ty Cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX có công văn 0061/2015/SAV/TTXD/CV về việc chấm dứt đầu tư dự án khu nhà ở Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, quận 7. 

Ngày 16/06/2015, UBND TP HCM có công văn số 3333/UBND – ĐTMT về công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư dự án nêu trên.

Văn Tuấn

Thứ Sáu, 14/06/2019 14:31

Loading...
Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện