BRG muốn xây tổ hợp 12.000tỷ ở Vũng Tàu: Thận trọng

(Doanh nghiệp) - Vũng Tàu phải xác định rõ mục đích, mục tiêu trước khi xem xét cấp phép cho dự án để tránh tình trạng cấp phép xong rồi chạy theo xử lý.

Trở lại với dự án của Tập đoàn BRG tại khu Lam Sơn, bãi trước Vũng Tàu, ông Đính cho rằng, Vũng Tàu phải xác định rõ những vấn đề sau trước khi xem xét cấp phép cho dự án để tránh tình trạng cấp phép xong rồi chạy theo xử lý, "thả gà ra rồi đuổi".

Ông Đính chỉ rõ: Vấn đề đầu tiên, Vũng Tàu phải xem xét, đánh giá kỹ lưỡng về phương án đầu tư, mục tiêu, mục đích phát triển dự án của nhà đầu tư tại dự án này là gì? Quan điểm hiệu quả của dự án ra sao?

Vấn đề tiếp theo rất quan trọng chính là chiến lược vận hành, kinh doanh dự án sau đầu tư dự án được thực hiện cụ thể ra sao? Ngoài những yêu cầu về tính pháp lý trong vận hành dự án phải tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật thì yêu cầu về chiến lược kinh doanh được xem là yếu tố sống còn của một dự án.

Về chiến lược phát triển cũng đòi hỏi phải đưa ra các mục tiêu, mục đích, thời gian thực hiện rất cụ thể, không thể nói chung chung.
 
Vấn đề nữa liên quan tới những tranh chấp trong mua bán, xác định quyền sở hữu, cấp sổ đỏ cho căn hộ cũng đang là vấn đề rất phức tạp. Vướng mắc trên vẫn chưa có được giải pháp giải quyết triệt để, rõ ràng nhằm bảo đảm quyền lợi cho cả chủ đầu tư lẫn người mua căn hộ. Vì lý do trên, tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua vẫn diễn ra.

Do đó, khái niệm dự án thương mại nhà ở hay đây là dự án khách sạn du lịch cũng cần phải được làm rõ trước khi cấp phép cho dự án này để tránh xảy ra những xung đột không đáng có.

Chủ đầu tư condotel hai lần trục lợi: Hóa giải thế nào?

Về phía nhà đầu tư phải xác định rất rõ ràng, mục đích đầu tư phải đúng với mục đích, mục tiêu của dự án là dự án BĐS nghỉ dưỡng - du lịch nhằm phục vụ phát triển hạ tầng du lịch, thúc đẩy du lịch trong nước phát triển. Dự án không phát triển vì mục đích mua bán nhà ở để sở hữu, nhà đầu tư không được lập lờ, thông tin sai lệch, lừa dối khách hàng. Về phía khách hàng cũng phải hiểu rất rõ khái niệm trên.

Trên cơ sở đã thống nhất được quan điểm giữa hai bên, xác định rõ hành lang pháp lý, Vũng Tàu mới nên cho triển khai, cấp phép cho dự án.

"Có thể cấp phép cho một dự án lớn sẽ tạo ra được nguồn thu lớn cho địa phương nhưng phải cân nhắc, đánh giá rất kỹ lưỡng, đặc biệt giữa phương án giao đất cho nhà đầu tư với các quyền lợi, lợi ích dự án có thể mang lại cho quốc gia cần phải được đánh giá, tính toán cho đầy đủ", ông Đính nhấn mạnh.

  • Lam Nguyên

Thứ Năm, 11/10/2018 07:14

Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện