TP.HCM kiến nghị bồi thường đất theo giá thị trường

(Thị trường) - TP.HCM muốn sử dụng thông tin giao dịch thị trường thực tế làm cơ sở xác định giá đất để tính bồi thường tại lúc có chủ trương thực hiện dự án.

Đây là nội dung thể hiện trong văn bản kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM vừa gửi tới Bộ TN-MT cũng như một số bộ, ngành liên quan.

TP.HCM kien nghi boi thuong dat theo gia thi truong
Kiến nghị dùng giao dịch thị trường thực tế xác định giá đất. Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp

Trong văn bản, Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM đề nghị các cơ quan ban ngành liên quan, nhanh chóng hoàn thành đề án cơ chế, chính sách pháp luật trong việc thu hồi đất, bồi thường, tái định cư để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đang tồn đọng.

Theo đó, đối với giá tính bồi thường cho người dân, Sở kiến nghị cho phép sử dụng thông tin giao dịch thị trường thực tế làm cơ sở xác định giá đất để tính bồi thường tại thời điểm có chủ trương thực hiện dự án. Đồng thời kiến nghị cần cho phép UBND TP.HCM chấp thuận giá đất dự kiến để tính bồi thường và dùng giá tái định cư dự kiến để lấy ý kiến người dân.

Ngoài ra, Sở này cũng kiến nghị các bộ, ngành Trung ương bổ sung quy định việc tách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án để tổ chức thực hiện độc lập với dự án đầu tư xây dựng công trình trên đất sẽ thu hồi; thậm chí áp dụng quy định này đối với cả các dự án thực hiện theo hình thức đối tác công - tư (PPP) mà doanh nghiệp cam kết ứng vốn chi trả.

Đồng thời, cần bổ sung quy định về cơ chế ứng vốn để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy hoạch nhằm tạo quỹ đất sạch, chuẩn bị mặt bằng để thực hiện dự án hoặc đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất; bổ sung quy định phải bố trí vốn chuẩn bị đầu tư để chủ đầu tư phối hợp với địa phương bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thuê tư vấn điều tra xã hội học, khảo sát giá đất… ngay khi có ý định, chủ trương đầu tư dự án xây dựng trên đất bị thu hồi.

Theo Sở TN-MT, từ năm 2011 đến tháng 6/2018, TP.HCM tồn đến 133 dự án chưa hoàn thành chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc chưa hoàn thành việc thu hồi đất.

Liên quan đến vấn đề điều chỉnh giá đất phù hợp với giá thị trường, Hiệp hội Bất động Sản TP. HCM (HOREA) cũng vừa có văn bản kiến nghị điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế thị trường.

Theo HOREA thực tế hiện nay, giá đất trong bảng giá đất ở các địa phương được quy định thấp hơn so với giá đất phổ biến trên thị trường. Giá đất quy định trong bảng giá đất của các địa phương chỉ tương đương khoảng 30-50% giá đất thị trường.

Bán rẻ đất vàng trung tâm TP.HCM, HĐND rất xót lòng...

Việc tổ chức thực hiện công tác định giá đất cụ thể trong nhiều trường hợp còn chậm, kéo dài từ 1-3 năm, chưa đáp ứng kịp thời tiến độ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính bồi thường, mà nguyên nhân chủ yếu là do cơ chế và quy trình hành chính trong khâu tổ chức thực hiện...

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị: Bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần tại điều 113 Luật Đất đai; và sửa đổi điều 114 Luật Đất đai giao thẩm quyền cho cấp tỉnh chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất và giá đất cụ thể đảm bảo giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và phù hợp với thực tế tình hình của địa phương.

An An

Thứ Năm, 09/08/2018 07:33

Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện