'Đất vàng' xây trường tư thục: Đề xuất chỉ miễn 15 năm

(Thị trường) - Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh Quảng Nam và đề xuất chỉ miễn 15 năm tiền thuê đất cho Công ty ABC.

Báo Đất Việt đăng loạt bài về việc UBND tỉnh Quảng Nam thu hồi đất, cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC (gọi tắt Công ty ABC) thuê lô đất có diện tích 15.379,07m2 nằm trong Khu dân cư phía Tây đường An Hà-Quảng Phú, phường An Phú, TP Tam Kỳ xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế.

Tuy nhiên, ngày 17/6, Công ty ABC có đơn xin miễn 100% tiền thuê đất gửi Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai tỉnh Quảng Nam (BQL KKTM Chu Lai).

Theo nguồn tin riêng của Báo Đất Việt, ông Lê Vũ Thương, Trưởng BQL KKTM Chu Lai vừa ký báo cáo gửi UBND tỉnh Quảng Nam về nội dung liên quan miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian của dự án Trường Liên cấp song ngữ quốc tế do Công ty ABC làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo, đơn giá thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê (50 năm) là: 7.150.714đồng/m2. Tổng số tiền thuê đất Công ty ABC phải nộp một lần cho cả thời gian thuê là: 109.971.335.550 đồng.

'Dat vang' xay truong tu thuc: De xuat chi mien 15 nam
Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai tỉnh Quảng Nam kiến nghị UBND tỉnh miễn 15 năm tiền thuê đất cho Công ty ABC để xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế.

Liên quan đến việc Công ty ABC xin miễn toàn bộ tiền thuê đất cho thời gian thực hiện dự án. Báo cáo nêu rõ: Tuy nhiên, qua nghiên cứu hồ sơ và các quy định về miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục-đào tạo do cấp có thẩm quyền quy định.

Tại khoản 10 Điều 8 Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định “Trường hợp tổ chức, cá nhân thuê đất trong Khu kinh tế để thực hiện các dự án xã hội hóa thuộc lĩnh, vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thì áp dụng mức ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường”.

Tuy nhiên, tại Điều 2, Quyết định 29 ngày 12/12/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quy định miễn tiền thuê đất đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục-đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường, giám định tư pháp sử dụng đất tại các đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Nam quy định miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian hoạt động của dự án… quy định trên của UBND tỉnh không áp dụng theo khu vực, lĩnh vực như khoản 2, Điều 3 Nghị định 59 của Chính phủ quy định.

BQL KKTM Chu Lai nhấn mạnh: Theo Nghị định 118 ngày 12/11/2015 của Chính phủ thì dự án Công ty ABC thuộc Danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư. 

Đối chiếu theo khoản 6, Điều 8, Nghị định 35 của Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế thì đối với dự án Trường Liên cấp song ngữ quốc tế được áp dụng:

Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nhưng theo hồ sơ và Quyết định số 1616/QĐ-UBND ngày 31/5/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam thì thời gian thực hiện dự án 18 tháng nên Trường Liên cấp song ngữ quốc tế được miễn 18 tháng).

Miễn tiền thuê đất 15 năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư vào Khu kinh tế nằm trên địa bàn cấp huyện không thuộc Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư.

Dự án Trường Liên cấp song ngữ quốc tế được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 2610 vào ngày 15/8/2019 nhưng Công ty nộp hồ sơ miễn tiền thuê đất ngày 17/6/2020. Như vậy, Công ty chậm làm thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất là 9 tháng 22 ngày. Tính ra số tiền chậm làm thủ tục, miễn giảm là 1.832.855.592 đồng. Đây là trách nhiệm của chủ đầu tư.

BQL KKTM Chu Lai kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị có liên quan rà soát lại toàn bộ dự án Trường Liên cấp song ngữ quốc tế để báo cáo và áp dụng hình thức miễn, giảm tiền thuê đất đúng quy định.

Như vậy, Công ty ABC chỉ được xem xét miễn 15 năm tiền thuê đất cho  lô đất 15.379,07m2 trong thời hạn thuê 50 năm và cộng với 18 tháng tiền miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản.

Nếu được xem xét miễn như báo cáo của BQL KKTM Chu Lai đề xuất, kiến nghị thì Công ty ABC được miễn với số tiền là 36.510.481.943,785 đồng. Công ty ABC phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước với tổng số tiền là 73.460.849.212,195 đồng và hơn 1,8 tỷ đồng tiền chậm làm thủ tục hồ sơ đề nghị miễn, giảm.

Hồng Sơn

Thứ Tư, 15/07/2020 09:01

Đọc nhiều nhất
Sự Kiện