Bình Thuận chỉ loạt sai phạm tại dự án Aloha Beach Village

(Tư vấn đầu tư) - Dự án Aloha Beach Village liên tiếp vi phạm giấy phép xây dựng, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Kinh doanh bất động sản.

Trong kết luận thanh tra của Sở Xây dựng Bình Thuận mới ban hành cho thấy dự án nhà ở thương mại Aloha Beach Village do Tập đoàn Việt Úc làm chủ đầu tư, Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi làm đơn vị phân phối có nhiều sai phạm.

Theo kết luận thanh tra, tại thời điểm kiểm tra từ ngày 24/10 - 25/12/2019, dự án Aloha Beach Village đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị đưa vào sử dụng và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các căn hộ khối nhà Ruby 1,2.

Tuy nhiên, tiến độ thực hiện dự án đã bị chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư (Hoàn thiện và đi vào hoạt động kinh doanh năm 2017).

Quá trình thực hiện dự án, Tập đoàn Việt Úc đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1, Ruby 2 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nên Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Binh Thuan chi loat sai pham tai du an Aloha Beach Village
Tập đoàn Việt Úc và Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi có nhiều sai phạm tại dự án Aloha Beach Village.

Không dừng ở đó, chủ đầu tư còn tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Hiện tại, Tập đoàn Việt Úc đang thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án; lập, trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án.

Ngoài ra, quá trình xây dựng dự án, Công ty Việt Úc ký hợp đồng hợp tác đầu tư với một đơn vị môi giới để phân phối sản phẩm căn hộ của dự án.

Tuy nhiên, cả Công ty Việt Úc và đơn vị phân phối dự án chưa chưa thực hiện đầy đủ quy định theo Luật Kinh doanh BĐS.

Hiện dự án đã bán hết 307 căn hộ khối nhà Ruby 1,2; chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, phòng chống rửa tiền, kinh doanh bất động sản.

“Qua kiểm tra hồ sơ và thực tế tại dự án cho thấy chủ đầu tư đã cơ bản thực hiện đầy đủ các trình tự thủ tục đầu tư và hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, phòng, chống rửa tiền, kinh doanh bất động sản”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Trước những sai phạm tại dự án Aloha Beach Village, Sở Xây dựng Bình Thuận yêu Tập đoàn Việt Úc vào Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi phải thực hiện đầy đủ quy định,  thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng Bình Thuận.

Đồng thời, giao Thanh tra Sở Xây dựng xem xét, xử lý vi phạm theo quy định đối với Công ty Việt Úc về việc tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận nhận định, trong thời gian vừa qua, thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh có nhiều thay đổi và chuyển biến tích cực. Qua đó, đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh xã hội của địa phương.

Trong quá trình triển khai dự án, các nhà đầu tư đã tuân thủ các quy định của pháp luật về bất động sản. Tuy nhiên, tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật vẫn còn xảy ra. Điều này gây khó khăn trong công tác quản lý nhà nước, tiềm ẩn yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến thị trường cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, các nhà đầu tư thứ cấp.

Theo thống kê của Sở xây dựng tỉnh Bình Thuận, tính đến ngày 1/9/2019, trên địa bàn tỉnh có 70 dự án kinh doanh bất động sản được chấp thuận đầu tư, trong đó có 32 dự án khu dân cư, khu đô thị và 38 dự án du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh bất động sản.

Trong quá trình theo dõi hoạt động kinh doanh bất động sản, tỉnh nhận thấy hiện nay đa số các dự án trên địa bàn đều đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư và chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan. Do đó vẫn chưa được thông báo bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư, đơn vị phân phối, môi giới bất động sản đã tổ chức huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua.

Điều này cho thấy chủ đầu tư chưa thực hiện đúng việc bảo lãnh huy động vốn theo quy định cũng như hình thức công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh.

Ngoài ra, công tác quảng cáo, giới thiệu sản phẩm trong dự án cũng chưa đúng với quy hoạch xây dựng và thiết kế công trình đã được phê duyệt.

Đồng thời, việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch, số liệu báo cáo chưa đầy đủ, chính xác. Việc cập nhật cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường bất động sản cũng chưa đầy đủ, thiếu minh bạch.

Tiến Hưng

Thứ Tư, 22/04/2020 14:43

Van Kien Dai Hoi
Đọc nhiều nhất
Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện