Chủ đầu tư condotel hai lần trục lợi: Hóa giải thế nào?

(Thị trường) - Sau khi bán căn hộ condotel giá cao ngất ngưởng cho người dân, chủ đầu tư còn hưởng lợi lần hai khi nghiễm nhiên trở thành ông chủ quản lý condotel.

Cư dân condotel phải cư xử giống như một chung cư. Họ có thể thành lập một công ty CP mới, có bao nhiêu căn hộ condotel thì có bấy nhiêu cổ đông. Trong trường hợp chủ đầu tư còn chừa lại bao nhiêu căn hộ thì ông ta có bấy nhiêu cổ đông, còn nếu ông ta bán sạch sẽ thì không còn cổ đông nữa, lúc đó người ta sẽ bầu lại một ban quản trị mới.

Nếu chủ đầu tư cũ giỏi thì được tín nhiệm, còn nếu không thì người ta sẽ bầu những người khác vào ban quản trị hoặc bầu đội ngũ quản lý khác. Đó là quyền của cư dân condotel chứ không phải quyền của chủ đầu tư

Ban quản trị sẽ mướn một công ty quản lý khác và các công ty phải đấu thầu để được tham gia quản lý tại đây", ông Nguyễn Văn Đực phân tích.

Theo số liệu thống kê của 16 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì chỉ riêng các khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn (từ 50 ha trở lên) đã có 77 dự án, với tổng diện tích 18.019 ha; 16.537 phòng khách sạn, 12.056 căn hộ condotel, 11.174 biệt thự nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, còn có hơn 120 dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ, có diện tích dưới 50 ha/khu.

Từ năm 2015 đến tháng 9/2017, cả nước đã có 71 dự án condotel, officetel được cấp phép với tổng số 25.639 căn, trong đó, có 15.010 căn hộ condotel.

Năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel đã lên đến 16.000 căn. Trong hai năm 2018, 2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 20.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2.

Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong vài năm tới, nguồn cung căn hộ condotel có dấu hiệu tiếp tục phát triển nóng, tăng đột biến, có thể dẫn đến tình trạng bội thực cung vượt cầu, trong lúc hiệu quả khai thác, kinh doanh có thể không đạt như kỳ vọng dẫn đến một số chủ đầu tư có thể không thực hiện được cam kết lợi nhuận với khách hàng.

Thành Luân

Chủ Nhật, 06/05/2018 07:17

Van Kien Dai Hoi
Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện